58同城：2020年重点城市“先抑后稳”，房价有望实现软着陆

近日，一则#2020年重点城市房价有望实现软着陆#的房产新闻登陆微博热搜，引爆热点。中国社会科学院财经战略研究院发布的11月《中国住房市场发展月度分析报告》预计，2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。

强力调控下房价由回升至趋稳

回顾今年重点城市房价走势可见，在第一季度，不少地区房价出现“小阳春”，房价反弹;但好景不长，5月份开始，反弹趋势减缓，房价涨速下降;8月份至今，市场进一步趋稳，各地房价在稳定中小跌小涨。有数据显示，2019年10月，核心城市房价同比微涨0.3%，环比微涨0.028%。

在中央坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”主基调下，各地将继续落实因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任的长效调控机制，未来调控政策将继续以稳为主，同时稳步推进住房保障体系建设，多方式、多渠道有效满足居民住房需求。

房企打折促销却难提销量

由此可见，今年国家政策对房地产的调控力度极大，对楼市的整体走向影响深远。各类调控政策强势压制楼市“冒头”。于是，房价涨速下来了，不少炒房客也是苦不堪言，当然，最头疼的当然是房地产商了。下半年以来，各大房企似乎都在走促销的路子，形式虽然不同，但降价让利却是主调，尤其是双十一期间，房价打折促销的方式更是让人眼花缭乱，不少房企还入驻电商平台，希望能在双十一下分一杯羹。

但事与愿违，楼市销量却仍然只能用一个“平淡”来说，虽然房价增速不明显了，以稳定为主了，也下降了不少，但购房者似乎并没有太大的热情，不少刚需购房者似乎都愿意再等等，一来是当下房价虽降，但仍然过高，二来他们似乎还在等待后续能否有更重磅政策出台，以期更加合理的房价出现。

重点城市房价软着陆有望实现

目前国家极其重视房地产业的健康发展，“房价软着陆”对于房地产行业是最佳选项。对于“先抑后稳”的预计，中国社会科学院财经战略研究院研究员邹琳华这样说：“短期重点城市房价趋降主要原因是，经济增速下滑，城市化动力减弱，并使得部分居民对房地产市场预期也发生转变。短期的主流房价预期将由谨慎乐观向有限悲观转变。但尽管经济增速下滑，但经济增长的内生动力仍然存在，房价即使下降也仍存在一定支撑。”

对于不少刚需来说，房价暴跌似乎是他们最愿意看到的，但这并不符合国家的调控方向，房价在合理的区间才能促进房地产行业的健康发展。当然，稳定合理的房价下，租金必然也会稳定合理，满足住房需求，租房也能实现。作为国内最大的租房信息入口，58同城一直关注租客的需求，并推出安选房源专区，集中了平台内优质、真实的房源信息，租客可以根据自身的条件和需求，在安选房源专区挑选不同户型、地段和租金的房源。除此之外，用户还可以通过在线聊天功能，与房东进一步沟通，询问房源情况，提高选房效率。未来58同城也会不断贴近用户需求，让他们在贴心、高效的服务中放心租房，投入高质量生活。