看二手房注意4点质量问题 以免踏上艰难维权路！

　　 房屋是人们工作一天的休息场所，它的质量安全特别重要，尤其是购买二手房，朋友们在购买二手房时，一定要注意以下4点，以免到时候房屋出了质量问题，维权难!

　　 1、房屋装修

　　 有些二手房屋可能是刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹，这些在以后的家居生活中都是安全隐患。在电器安装问题上要尤为注意，如安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、烃损等问题，都容易形成安全隐患。因此，大家在看二手房时，要记得开启电器仔细检查，否则等住时才发现安全隐患就晚了。

　　 2、房屋开裂

　　 二手房因为之前有人住过，所以很容易出现房屋开裂的现象，因此，检查房屋有无裂缝最为重要。检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题。其次，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。对这类存在严重隐患的房屋，购买者一定不能抱侥幸心理，以免以后因为房屋质量问题而打官司，走上艰难的维权之路。

　　 3、门窗质量

　　 门窗质量好，才能有效防止小偷进入屋内盗窃。在看二手房时，佰佰建议将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不灵活，关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。

　　 4、渗水漏水的问题

　　 居家生活，少不了水，但也不能因为渗水漏水而使屋内成为一片水泽之地。因此，在看房时要特别注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后，居住麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。最简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看其是否能畅通无阻地排向出水口。

　　 总之，二手房不比新房，有很多居住安全隐患是隐藏在暗处的，所以，为了居住安全，更为了以后不必要的维权纠纷麻烦，大家在看二手房时一定要打起十二分的精神，仔细查看。